Studiu de caz: Verificare, revizie și montaj detectoare gaze – proiect complet Energoinstal în zona Lunca Bârzești, Sector 4, București

Prezentare pe scurt

• Client: Asociație de proprietari – zona Lunca Bârzești, Sector 4, București
• Perioadă execuție: 10–13 decembrie 2019
• Servicii prestate: Verificare instalație gaze (VTP 2 ani), revizie completă instalație (10 ani), montaj detectoare gaze metan, deviz și remediere neconformități

Rezumatul lucrării

Între 10 și 13 decembrie 2019, echipa Energoinstal a realizat o lucrare complexă de verificare, revizie și montaj detectoare de gaz metan pentru o asociație de proprietari din zona Lunca Bârzești, Sector 4, București, acoperind două scări și 30 de apartamente.

Proiectul a fost efectuat în baza autorizației ANRE tip EDIB, care permite execuția instalațiilor de utilizare a gazelor naturale în conformitate cu legislația ANRE și normele de siguranță în vigoare.

Clientul, R. B., administrator al asociației, a ales Energoinstal pentru promptitudine, prețuri clare și personal autorizat, descriind colaborarea drept una „profesionistă, punctuală și fără deranj inutil pentru locatari.”

Situația inițială

La momentul evaluării, echipa tehnică a identificat mai multe neconformități majore și medii în instalația de gaze:

• Lipsa detectoarelor de gaz metan în apartamente și pe spațiile comune – o neconformitate cu risc ridicat, deoarece o eventuală pierdere de gaz putea trece neobservată.
• Pierderi minore de gaze la aproximativ 15% dintre apartamente, în zona îmbinărilor fitingurilor – risc de agravare în timp.
• Improvizații la instalațiile interioare (racorduri flexibile neomologate pentru gaze) – severitate majoră și potențial de cedare a conexiunii.

Toate aceste probleme sunt contrare prevederilor legale aplicabile:

• Legea nr. 123/2012 privind performanța energetică a clădirilor, care impune măsuri de siguranță şi control periodic al instalațiilor de gaze;
• Ordinul ANRE nr. 27/2014 pentru aprobarea Regulamentului-cadru privind modul de organizare și desfășurare a activităţii de distribuţie a gazelor naturale, care impune instalarea detectoarelor, întreţinerea instalaţiilor şi verificări periodice;
• HG nr. 85/2007 privind condiţiile tehnice de exploatare şi siguranţă la utilizarea gazelor naturale combustibile, care prevede revizii la termene prestabilite, verificarea etanşeităţii și intervenţii la instalaţii.

În plus, conform datelor publicate din domeniul industriei de gaze, scurgerile fugitive și defecțiunile la rețele şi instalaţii continuă să reprezinte o problemă sistemică în România, fiind detectate la peste 75% dintre instalațiile verificate într-un studiu recent privind infrastructura de gaze și emisiile de metan.

Prin urmare, intervenția Energoinstal s-a impus nu doar ca o măsură de rutină, ci ca o acţiune de remediere a unor deficiențe clare, cu potențial grav de accident, și ca implementare a procedurilor legale de siguranţă.

Procedura de lucru

Intervenția s-a desfășurat în baza autorizării ANRE EDIB, care certifică dreptul de a executa lucrări asupra instalațiilor de utilizare a gazelor naturale, conform standardelor tehnice de siguranță.

Această autorizare garantează că fiecare etapă a lucrării este realizată de personal atestat, cu echipamente profesionale, sub proceduri strict reglementate și controlate.

Etapele operaționale au fost următoarele:

1. Evaluare preliminară a instalației comune (inel de distribuție, coloane verticale, derivații către apartamente).
2. Sistarea furnizării cu gaze și montarea echipamentelor pentru proba de presiune cu aer – menținerea presiunii 24h/scară, monitorizată prin manometru omologat.
3. Verificarea rezultatului probei – rezultat „Admis” pentru ambele scări.
4. Reluarea furnizării gazelor în condiții de siguranță.
5. Verificarea instalațiilor individuale din apartamente (etanșeitate, conformitate, funcționarea arzătoarelor, armături și racorduri).
6. Montarea detectoarelor de gaz metan în toate apartamentele, în poziții conforme cu standardele tehnice.
7. Instalarea sistemului de detecție pe spațiile comune: electrovalvă generală, module de scara și detector de gaz pe casa scării.
8. Configurarea și testarea completă a sistemului (apartamente + spații comune + module de control).
9. Completarea documentației tehnice (fișe de lucru, procese-verbale, fișa de evidență a reviziei, certificate de conformitate).
10. Predarea dosarului complet la birou pentru înregistrare la operatorul de sistem.

Ține minte: verificarea instalației se face o dată la 2 ani, iar revizia la 10 ani (sau după orice incident/modificare). respectarea acestor termene te ține în siguranță. Dacă vrei să afli mai multe despre serviciile noastre dedicate asociațiilor de proprietari – direct, rapid și fără deranj inutil, te invităm să ne contactezi.

Echipamente și măsuri de siguranță

Pe durata lucrărilor au fost utilizate echipamente profesionale, cu rol direct în creșterea acurateții și siguranței intervenției:

• Manometru omologat – pentru proba de presiune;
• Detector portabil de gaze metan – pentru identificarea pierderilor fine;
• Aplicație digitală de configurare a sistemului de detecție;
• Echipamente de reparație și reglaj fin (cleste, piese omologate etc.).

Măsurile de siguranță implementate au inclus:

• Sistarea completă a gazului pe perioada reviziei și a probei de presiune;
• Ventilarea spațiilor și verificarea etanșeității înainte de reluarea alimentării;
• Montarea detectoarelor și a electrovalvelor generale pentru protecție automată.

Potrivit Ordinului ANRE nr. 179/2015, toate spațiile cu aparate alimentate cu gaze naturale și risc de acumulare trebuie dotate cu detectoare de gaz metan și electrovalvă. Echipele Energoinstal, autorizate ANRE, asigură montajul conform și liniștea că sistemul reacționează automat la scurgeri. Descoperă cât de simplu este să previi un pericol, fără deranj și cu siguranță deplină.

Durata și timpii de execuție

Pentru acest proiect, activitățile s-au desfășurat într-un interval de 4 zile lucrătoare, între 10 și 13 decembrie 2019, după cum urmează:

Timpul total de execuție: aproximativ 32 ore efective, distribuite pe parcursul celor 4 zile de lucru.

Documente predate și importanța lor

Clientul a primit la final un dosar complet de conformitate, ce include:

• Certificate de calitate și conformitate pentru echipamentele montate – garanția calității și siguranței;
• Certificate de garanție – asigură înlocuirea gratuită a echipamentelor defecte în perioada de valabilitate;
• Fișa de evidență a lucrărilor de revizie – document principal pentru ANRE și distribuitorul de gaze, cu rezultat final „ADMIS”;
• Proces-verbal de finalizare a lucrărilor – dovada oficială a lucrărilor efectuate și a reluării alimentării în condiții sigure.

Beneficiile pentru client

Prin finalizarea lucrării, asociația de proprietari a obținut:

• Instalație verificată și revizuită integral, conform normelor ANRE;
• Sistem complet de detecție și protecție automatizată pentru toate apartamentele;
• Eliminarea tuturor pierderilor și improvizațiilor din rețea;
• Documentație completă și actualizată, acceptată de operatorul de sistem;
• Reducerea riscurilor majore de scurgeri sau explozii prin detectoare moderne și electrovalve automatizate.

Așa cum a menționat administratorul asociației, colaborarea a fost una bazată pe profesionalism și eficiență:

„Totul s-a desfășurat clar și organizat, echipa a lucrat curat, punctual și fără deranj pentru locatari. Mi-a plăcut în special modul lor de comunicare – simplu, clar și orientat spre siguranță. O echipă foarte bună, autorizată ANRE, pe care o recomand cu încredere.”
— R. B., Administrator, Asociație de proprietari, Sector 4, București

Lecții și recomandări pentru proiecte similare

Asociațiile de proprietari ar trebui să țină cont de câteva observații simple, dar esențiale, care pot face diferența dintre o instalație sigură și un incident evitat la limită.

Echipa Energoinstal recomandă:

• Asigurarea accesului ușor la robinete și racorduri, printr-o mobilă de bucătărie adaptată;
• Menținerea detectoarelor conectate permanent la sursa de alimentare;
• Colaborarea activă cu echipa tehnică – permiterea accesului în apartamente și respectarea programării;
• Verificarea completă la termen, pentru conformitate și siguranță colectivă.

Rezumatul lucrării

Energoinstal – standardul de siguranță în verificarea instalațiilor de gaze din București și Ilfov

Cu peste un deceniu de experiență și o echipă de peste 50 de tehnicieni acreditați ANRE, Energoinstal a devenit reperul de profesionalism, promptitudine și încredere pe piața serviciilor de gaze. Suntem cea mai apreciată firmă de verificare și revizie a instalațiilor de gaze din București și Ilfov, fapt confirmat de peste 1.000 de recenzii pozitive pe Google din partea asociațiilor de proprietari, persoanelor fizice și juridice care ne-au ales.

Pentru noi, siguranța nu este doar o obligație legală, ci o responsabilitate comună. Fie că este vorba despre verificări periodice, revizii complete, montaj detectoare sau intervenții urgente, fiecare lucrare este tratată cu aceeași rigoare și atenție, pentru ca locuințele și comunitățile să rămână protejate zi de zi.

Dacă reprezinți o asociație de proprietari și vrei servicii conforme, transparente și fără deranj inutil, echipa Energoinstal este pregătită să îți ofere o ofertă personalizată și soluții rapide, adaptate nevoilor tale.