Prezentare pe scurt
- Client: Asociație de proprietari – Sector 5, București
- Perioada intervenției: 10 noiembrie 2025, ora 13:00 – 21:00
- Servicii prestate:
- Diagnosticare cauză sistare gaze de către OSD
- Proba de presiune cu aer pe instalația comună
- Identificarea și confirmarea neconformităților
- Înlocuirea completă a porțiunii defecte a instalației comune
- Teste finale de rezistență și etanșeitate
- Întocmirea și înregistrarea documentelor la OSD
- Asistență la reluarea furnizării cu gaze
Rezumatul proiectului
În noiembrie 2025, furnizarea gazelor a fost sistată de operatorul de distribuție (OSD) pentru un bloc din Sectorul 5, după identificarea unor pierderi pe o instalație individuală. Deși problema inițială aparținea altui traseu, întreaga instalație comună a scării a rămas fără alimentare, afectând 54 de familii.
Având contract activ de mentenanță și intervenție rapidă cu Energoinstal, asociația a beneficiat de prioritate maximă și de remedierea completă în aceeași zi – inclusiv înlocuirea integrală a instalației comune, executată de o echipă extinsă de 9 tehnicieni.
Notă cititorului:
Această intervenție continuă colaborarea începută în primul proiect, unde am realizat verificarea, sistemul de detecție și repararea inițială a instalației. Citește și primul studiu de caz pentru a înțelege cum mentenanța corectă poate preveni situațiile critice.
Contextul tehnic și situația inițială
La doar câteva luni după lucrările efectuate în cadrul primului contract (citește studiul de caz dedicat), asociația s-a confruntat cu o situație critică: OSD a sistat gazul atât pe coloana comună, cât și pe coloana apartamentului cu contor individual unde fusese detectată pierderea.
Chiar dacă deficiența era localizată pe o instalație individuală, legislația permite OSD să sisteze gazul pe întreg tronsonul afectat când există risc major — aspect reglementat de Ordinul ANRE nr. 179/2015 și de normele OSD privind siguranța operării.
În urma probelor de presiune aplicate pe instalația comună, echipa Energoinstal a descoperit:
- neconformități majore pe pe tronsonul comun al instalațiilor de gaze pentru cei cu contoare individuale;
- defecte la robineții vechi a căror înlocuire fusese recomandată la contractul anterior, dar amânată de către client;
- pierderi care impuneau oprirea totală a alimentării, nefiind posibilă reconectarea fără remediere imediată.
Procedura de lucru – Intervenție rapidă în regim de urgență
Contractul de intervenție urgentă (SIU) a oferit asociației acces prioritar la echipa tehnică și execuție accelerată. Pașii parcurși au fost astfel:
- Identificarea motivului sistării furnizării impusă de OSD și delimitarea exactă a zonelor afectate.
- Aplicarea probelor de presiune cu aer pe instalația comună pentru localizarea tuturor neconformităților.
- Confirmarea degradării robineților vechi, neînlocuiți la prima lucrare.
- Prezentarea soluției tehnice complete către asociație: înlocuirea instalației comune de la inelul de distribuție al scării.
- Mobilizare extinsă a echipei Energoinstal – 9 tehnicieni, lucrare executată rapid, în aceeași zi, în regim prelungit (16:30–21:00).
- Înlocuirea integrală a traseului comun, cu materiale conforme ANRE EDIB.
- Aplicarea probelor finale de rezistență și etanșeitate.
- Întocmirea dosarului tehnic și înregistrarea la OSD, necesară reconectării.
- Transmiterea numărului de înregistrare către asociație și asistență la reluarea furnizării.
Această intervenție rapidă a făcut posibilă remedierea completă a defecțiunii în aceeași zi, astfel încât reluarea furnizării cu gaz să poată avea loc imediat după finalizarea perioadei obligatorii de 24 de ore pentru proba de presiune, evitând un disconfort mult mai îndelungat pentru cele 54 de familii.
Reprezinți o asociație de proprietari?
Serviciul SIU Energoinstal este un sistem inovator și unic în România, dedicat asociațiilor de proprietari, cu intervenție garantată în maximum 4 ore și monitorizare digitală automată a alertelor.
Solicită o ofertă personalizată și beneficiază de soluții integrate – detectoare, module, electrovalve și raportare digitală completă, cu opțiuni flexibile de plată adaptate bugetului blocului.
Echipamente utilizate
Pentru o lucrare critică, cu termen extrem de scurt, au fost folosite exclusiv echipamente profesionale:
- Aparat de testare presiune cu aer, omologat ANRE – pentru diagnostic precis.
- Detector portabil profesional pentru scurgeri de gaz – verificări la fiecare etapă.
- Echipamente de tăiere, filetat și pregătire instalație – necesare înlocuirii complete a traseului.
Utilizarea acestor instrumente a permis o intervenție rapidă, curată și complet trasabilă, chiar într-un interval critic.
Măsurile de siguranță aplicate
Într-un context cu alimentarea sistată și risc confirmat de pierderi, ordinea măsurilor de siguranță a fost esențială:
- Delimitarea zonei și verificarea absenței gazului rezidual pe traseele comune.
- Sistarea completă a fluxului, inclusiv prin robineți suplimentari.
- Aplicarea probelor de presiune după fiecare etapă pentru confirmarea etanșeității.
- Instrucțiuni clare oferite asociației despre modul de utilizare sigură după reluarea furnizării.
Documentele predate
Pentru conformitate ANRE și OSD, au fost întocmite și predate:
- Contractul de prestări servicii pentru lucrarea executată;
- Devizul de reparații – cu detalii pentru fiecare piesă și orele de manoperă;
- Fișa de evidență a operațiunilor, înregistrată la OSD;
- Certificate de calitate, conformitate și garanție pentru materialele instalate;
- Proces verbal de finalizare – condiție obligatorie pentru reconectare.
Lecții și recomandări aplicabile
- Înlocuirile amânate pot deveni urgențe majore.
Acest caz arată cât de repede un element tehnic „încă funcțional, dar vechi” poate deveni un risc real. - Contractul SIU face diferența între zile fără gaz și ore fără gaz.
Clientul a beneficiat de prioritate absolută, lucru care a permis execuția în aceeași zi. - Accesul locatarilor și colaborarea asociației scurtează dramatic timpul de remediere.
În situații reale, precum acest caz, siguranța și confortul unui bloc întreg depind de decizii rapide, lucrări corecte și acces la profesioniști autorizați.
Rezumatul lucrării
| Element | Detalii |
| Client | Asociație de proprietari – Sector 5, București |
| Serviciu | Intervenție urgentă + înlocuire completă instalație comună |
| Data execuției | 10.11.2025, ora 13:00 – 21:00 |
| Autorizație aplicată | ANRE – EDIB |
| Apartamente afectate | 54 |
| Echipă tehnică | 9 tehnicieni mobilizați în regim de urgență |
| Echipamente utilizate | Detector gaze, aparat test presiune, echipamente profesionale instalare |
| Documente emise | Deviz, fișe tehnice, proces verbal, dosar OSD |
| Rezultat final | Intervenția rapidă a permis remedierea în aceeași zi și reluarea gazului imediat după proba obligatorie de 24 de ore. |
Energoinstal – Partenerul de încredere pentru siguranța comunității tale
Energoinstal rămâne alături de comunitățile din București și Ilfov prin servicii construite în jurul nevoilor reale ale asociațiilor de proprietari. Experiența din teren, dialogul constant cu administratorii și preocuparea pentru siguranță au stat la baza dezvoltării Serviciului SIU și a tuturor soluțiilor integrate pe care le oferim astăzi. De aceea suntem cea mai apreciată firmă de verificare gaze din București–Ilfov, cu încrederea a mii de familii și a unor parteneriate solide cu asociațiile.
Dacă reprezinți o asociație de proprietari și vrei verificări și revizii corecte, montaj profesionist de detectoare sau un sistem de intervenție rapidă care să protejeze întreaga comunitate, ia legătura cu noi. Îți oferim soluții personalizate, conforme, predictibile și gândite pentru siguranța blocului pe termen lung.
